Andrei Katkov

Rael Estate Broker
Партнёр инвестиционной платформы Realiste.
Эксклюзивный менеджер топ-проекта в Рас-эль-Хайме.
Специализируюсь на инвестициях в лучшие объекты недвижимости, предлагаю эксклюзивные возможности для инвесторов. Помогаю подобрать высокодоходные проекты и обеспечиваю полное сопровождение сделок.
ПЕРЕЗЕНТАЦИЯ ГЛАВНОГО ПРОЕКТА

СТРОИМ САМИ, СТРОИМ ДЛЯ СЕБЯ

Жилой комплекс рядом с казино в Рас-эль-Хайме по методу кооперативного строительства

О ПРОЕКТЕ

Квартиры рядом с казино в Рас-Эль-Хайме – Жемчужине Арабских Эмиратов от $180 000

Представляем возможность принять участие в уникальном инвестиционном проекте:

Принцип кооперативного строительства - без посредников по реальной стоимости квартир.
Типы квартир - с одной (63-68 кв.м.) или с двумя (73-76 кв.м.) спальнями, готовые к заселению и проживанию.
Меблировка - все квартиры сдаются в чистовой отделке с мебелью.
Гарантия - 100% гарантия сохранности инвестиционных средств при перепродаже.
Доходность - высокий процент пассивного дохода от сдачи в аренду.
Завершение строительства - 4 квартал 2027 года.
Расположение - 5 минуты до казино, первая линия у воды.
Оплата - наличными или криптовалютой, имеется рассрочка на весь этап строительства

Принимаем заявки на покупку этажей под отели с возможностью перепланировки. Предусмотрены отдельный вход, ресепшен и лифт.

ЭТАПЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОЕКТА

1. Бронирование по фиксированной цене: 1 250 000 рублей ($13,600.00 / USDT 13.600.00)
Способы оплаты:
Безналичный перевод на расчётный счёт инициатора проекта
Наличные средства
Криптовалюта USDT

2. Регистрация компании на территории ОАЭ (Рас-Аль-Хайма)
Необходимо для приобретения земельного участка и заключения договора с государственным застройщиком. Регистрацией компании и сопровождением всех договоров занимается одна из ведущих юридических компаний ОАЭ (Virtuzone).

3. Платежи на эскроу-счёт компании
После регистрации компании на её эскроу-счёт перечисляются два платежа для приобретения земельного участка.
4. Заключение договора с архитектурным бюро
После приобретения земельного участка, компания заключает договор с архитектурным бюро на проектирование жилищного комплекса на 250-450 квартир.
5. Строительство
Этап 1 - Заключение договора на строительство жилищного комплекса с государственным застройщиком по смете, указанной архитектурным бюро.
Этап 2 - Запуск строительства.
Оплата строительных работ производится на эскроу счет государственного застройщика, поэтапно, в соответствии с договором
6. Комплектация объекта
Выезд Правления (инициативной группы) в Арабские эмираты для выбора и закупки мебели, бытовой техники, сантехники и прочих необходимых для жилищного комплекса аксессуаров.
Закупка будет производиться оптом.
В настоящее время Агентство имеет долгосрочные договоры с ведущей юридической компанией ОАЭ, Земельным Департаментом и Государственным застройщиком.
Ведутся переговоры с архитектурным бюро и поставщиками необходимых материалов, бытовой техники, мебели и т.д.
РАСПОЛОЖЕНИЕ СВОБОДНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИНСПИРАЦИИ

ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТИЯ В ПРОЕКТЕ

  • 1

    УНИКАЛЬНОСТЬ

    Стоимость — реальная стоимость квартиры по смете архитектурного бюро. По принципу кооперативного строительства
  • 2

    КАЧЕСТВО

    Используются экологичные материалы, лучшая бытовая техника и мебель.
  • 3

    КОНТРОЛЬ

    Сотрудничаем исключительно с Государственным Земельным Департаментом, с ведущей юридической компанией ОАЭ.
    Все расчёты через escrow-счёт.
  • 4

    ЭКОНОМИЯ

    35-40% - экономия на земельном участке.
    Наша компания покупает земельный участок непосредственно в Департаменте земельных отношений Рас-Аль-Хайма, ОАЭ.
  • 5

    ВЫГОДА

    Каждый участник проекта получает свою квартиру с 1 или 2-мя спальнями в престижном районе Рас-эль-Хайма, рядом с казино по уникальной стоимости.
    Участники проекта получают выгоду в размере $200,000, поскольку именно такую сумму составляет средняя разница между сметной и рыночной стоимостью квартиры.
  • 6

    СТОИМОСТЬ

    Реальная стоимость квартиры по смете Архитектурного Бюро.
    Нет посредников - нет переплат.
  • 7

    ПАРТНЁРЫ

    Мы сотрудничаем с ведущей юридической компанией Дубая, для совершения юридически значимых действий.
    Получено разрешение на дистанционное подтверждение личности.
  • 8

    ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР

    Встреча в аэропорту и размещение в апартаментах, знакомство с земельными участками, проектами комплексов.
  • 9

    ДОХОДНОСТЬ

    Прирост к ключам х4
    Окупаемость на аренде 5 лет
    Все апартаменты под ОТЕЛЬНЫМ
    управлением
  • 10

    ОТЧЁТНОСТЬ

    Инвесторы получают доступ к этапной отчетности о строительстве (акты выполненных работ, и другие финансовые документы)

УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ

Вход в проект от $180,000 - самый низкий вход в проект на острове с казино

Квартира с 1 спальней:
Стоимость - $180,000 до 30 декабря 2024 года включительно
При покупке вносим:
$13,600 - регистрационный взнос
$40,400 - первый взнос
$126,000 - остаток, вносится платежами, согласно графику Архитектурного бюро

Квартира с 2 спальнями:
Стоимость - $220,000 до 30 декабря 2024 года включительно
При покупке вносим:
$13,600 - регистрационный взнос
$52,400 - первый взнос
$154,000 - остаток, вносятся платежами, согласно графику Архитектурного бюро

Способы оплаты:
Безналичный перевод на расчётный счёт инициатора проекта
Наличные средства
Криптовалюта USDT

Имеется рассрочка на весь период строительства.

Минимальная рыночная стоимость студии в данной локации на сентябрь 2024 года - $315,000.
Только наша компания предлагает квартиру с 1 спальней за $180,000
ИНТЕРЕСНЫЕ ФАКТЫ
1. В Эмиратах появится свой Лас-Вегас — первое казино в ОАЭ ждет наплыва русских и китайцев.
Один из операторов казино в Лас-Вегасе, Wynn Resorts Ltd., объявил о планах строительства в ОАЭ курорта стоимостью 4 миллиарда долларов. Сейчас этот район заполнен строителями, возводящими пятизвездочные отели, магазины и виллы. По ожиданиям застройщиков, он станет крупным туристическим центром, пишет Bloomberg. По словам Абдуллы Аль Абдули, гендиректора госзастройщика, по меньшей мере, у 20 компаний есть проекты на островах, находящихся на разных стадиях разработки и строительства. Большинство из них будут завершены всего за шесть лет.

2. Новое строительство обойдется в миллиарды долларов.
Ожидая наплыва посетителей, небольшой международный аэропорт эмирата планирует построить новый терминал, чтобы увеличить пропускную способность до 2 миллионов пассажиров в год к 2027 году. Это почти в три раза больше, чем около 700 000 путешественников, ожидаемых в этом году. Около трети населения мира живет в пределах четырехчасового полета от эмирата.

3. Казино привлечет в Рас-Аль-Хайму более 5 млн туристов.
Туристический поток в Рас-Аль-Хайме достиг 1,22 млн человек в 2023 году и, по прогнозам, достигнет 3,5 млн к 2030 году, что делает его идеальным местом для инвесторов, заинтересованных в краткосрочной аренде.
Аналитики прогнозируют высокие среднесрочные и долгосрочные перспективы роста экономики эмирата благодаря деятельности курорта. Немр Канафани (Nemr Kanafani), старший экономист The Conference Board MENA, считает, что игорный бизнес может в конечном итоге увеличить ВВП ОАЭ за счет туризма на 10-15% и расширить национальную экономику на 1-1,5% после полного развития в ближайшие годы.
ИНТЕРАКТИВНАЯ КАРТА НЕДВИЖИМОСТИ В ОАЭ И НА БАЛИ
На интерактивной карте вы найдёте актуальные объекты недвижимости в ОАЭ и на Бали. Простое использование и постоянно обновляемая информация помогут вам быстро выбрать подходящий вариант.
СВЯЖИТЕСЬ СО МНОЙ
+995 505 053 107
andrei.katkov.realestate@gmail.com
Made on
Tilda